深圳市住房和建設(shè)局5日發(fā)布住房新政，向社會(huì)各界征求意見。征求意見稿提出，未來深圳住房擬分為市場(chǎng)商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房四類，市場(chǎng)商品住房占住房供應(yīng)的40%左右，后三類享受政策支持的各占20%左右。

這份名為《深圳市人民政府關(guān)于深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)與保障體系的意見（征求意見稿）》的文件對(duì)現(xiàn)有深圳住房制度進(jìn)行了較大幅度調(diào)整，提出到2035年分階段籌集建設(shè)各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬套，市場(chǎng)商品住房占住房供應(yīng)量的40%左右。

這是6月4日在深圳市福田區(qū)拍攝的保障性住房項(xiàng)目攝影大廈。新華社記者毛思倩攝

人才住房重點(diǎn)面向符合條件的各類人才供應(yīng)，可租可售，建筑面積以小于90平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的60%左右；安居型商品房重點(diǎn)面向符合收入財(cái)產(chǎn)限額標(biāo)準(zhǔn)等條件的戶籍居民供應(yīng)，可租可售，以售為主，建筑面積以小于70平方米為主，租售價(jià)為市場(chǎng)價(jià)的50%左右；公共租賃住房，面向符合條件的戶籍中低收入居民以及公交司機(jī)、地鐵司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人等為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員和先進(jìn)制造業(yè)藍(lán)領(lǐng)產(chǎn)業(yè)工人等群體供應(yīng)，只租不售，建筑面積以30至60平方米為主，租金為市場(chǎng)價(jià)的30%左右，特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。同時(shí)，市場(chǎng)商品住房堅(jiān)持以中小戶型為主。

此前，不設(shè)收入資產(chǎn)線、采取輪候制度的安居型商品房，現(xiàn)改為“合理劃定收入財(cái)產(chǎn)限額”，并實(shí)行批次集中配租配售，根據(jù)每批房源的供應(yīng)情況，綜合考慮申請(qǐng)人在深圳繳納社保時(shí)間等因素設(shè)定入圍條件，以輪候、抽簽、搖號(hào)等公開透明的方式確定租售對(duì)象。對(duì)此，深圳市住房和建設(shè)局局長(zhǎng)張學(xué)凡表示，將按照“老人老辦法、新人新辦法”的原則，繼續(xù)面向在冊(cè)輪候家庭供應(yīng)安居型商品房，并保持原有的供應(yīng)規(guī)模。